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Partenaire Marque Alsace

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La bonne estimation en Alsace

Photo Laurent LE BRUN

DOSSIER RÉALISÉ PAR :

Laurent LE BRUN

Président du réseau conseillers.immo
Groupe Anova Immobilier

Agent Immobilier

Titulaire de la carte professionnelle
N°CPI 6701 2018 000 023 425

Tél : 07 68 85 01 00

EA2024

13 JUIN 2021

Monsieur et Madame SCHMIDT
12 rue Petite  67 450 Mundolsheim

DOSSIER RÉALISÉ POUR :

MAISON INDIVIDUELLE 
7 PIÈCES DUPLEX 188 M2

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SÉCURITÉ

CONFIANCE

EFFICACITÉ ET RAPIDITÉ

EXPERTISE

Présentation de votre bien

Dans la commune de MUNDOLSHEIM, spacieuse maison familiale d'environ 188 m² habitables sur une parcelle de 5 ares.

Construite en 1992, cette maison extrêmement bien entretenue propose de beaux volumes avec un salon-salle à manger de 37 m² équipé d'un poêle à bois.
La maison a bénéficié d'un agrandissement en 2014 offrant la possibilité d'avoir un bureau autonome.

Elle s'agence comme suit :

au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès au bureau de 23 m²(pouvant être transformé en chambre), un deuxième accès permettant de séparer la partie privée, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour  orienté sud-est avec accès à la terrasse de 27 m², un wc et un cellier permettant l'accès au jardin.

à l'étage : un couloir distribuant l'ensemble des pièces, une chambre parentale et deux chambres supplémentaires équipées toutes les trois de meubles de rangement, un espace de détente - jeu de 29 m² pouvant faire office de quatrième chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau, un wc et des espaces de rangement.
Garage pour quatre véhicules avec porte motorisée. 

Beau jardin aménagé.
Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, la maison est également équipée d'un poêle à bois et la climatisation réversible est présente dans deux pièces.
Excellente isolation de l'ensemble de la maison : isolation par l'extérieur dans la partie la plus récente et par l'intérieur dans la première partie.

photo cadastre

Maison individuelle
                7 pièces de 188 m2

Caractéristiques de votre bien

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Notre avis

Points forts

Points faibles

- Appartement typé loft familial

- Petite coproriété

- Grand espace parental indépendant et autonome

- Pas d'extérieur

- Escalier pour l'étage en colimaçon

- Travaux de finition à prévoir

+

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Photos de votre bien

Visite immersive 3D et plans 2D de votre bien

Grâce à notre outil révolutionnaire, visitez votre bien en immersion, comme un de nos acquéreurs pourrait le faire à distance de chez lui sans vous déranger.

Un outil de mise en valeur de votre bien, permettant une sélection naturelle des candidats acquéreurs.
À l'aide de cet outil, vous pouvez également découvrir votre bien modélisé en transparence style “maison de poupée“, prendre connaissance du plan à plat en 2D, mais aussi mesurer très facilement  les surfaces qui vous intéressent.

Visitez votre bien en 3D avec notre outil révolutionnaire
dédié à la mise en valeur de votre bien qui est filmé  photographié en haute définition, modélisé et mesuré.

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Transports à proximité de votre bien de votre bien

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Commodités à proximité de votre bien

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Santé à proximité de votre bien

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Démographie  et urbanisme de votre ville

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Analyse du marché à proximité de votre bien

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Santé à proximité de votre bien

Évolution des prix sur votre commune

Détermination du prix de vente

Notre avis de valeur pour votre bien

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fourchette basse de prix
fourchette haute de prix

Si nous tenons compte de toutes les informations présentes dans ce dossier, nous sommes en mesure de vous proposer une fourchette de prix, dans laquelle votre bien a le plus de chance de susciter l'intérêt qu'il mérite de la part d'acheteurs potentiels

Nous pouvons maintenant établir la meilleure stratégie de vente autour de votre bien. L'expérience prouve qu'en mettant ce dernier sur le marché selon notre recommandation, vous obtiendrez un maximum d'offres cohérentes dans les premières semaines de commercialisation.

La bonne estimation en Alsace

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à réaliser

Strasbourg Nord

Gare, centre commercial, shopping promenade, autoroute

Rénovée et isolée

Refaite à neuf

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Rez-de-chaussée

1er étage

Plan schématique RDC

Plan schématique 1er étage