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Pourquoi et comment choisir son conseiller ?
Une évaluation précise de votre appartement ou maison est faite en dehors de toute considération subjective, et en tenant compte de données statistiques actuelles et professionnelles, c'est tout l'avantage de le confier à un agent immobilier. Il n'a pas d'attachement affectif au bien, ni de mal à s'en détacher car il n'y a pas vécu et n'a pas participé aux travaux. Il supportera les remarques des clients et n'aura pas de considération quant au nouvel occupant de votre bien.
Faire estimer son appartement par une agence immobilière est un plus si on souhaite se dégager de tous les tracas de la vente, des visites et de la tenue d'un agenda pour la vente. Un expert de la négociation vous permettra de vendre rapidement et au meilleur prix, il suivra le dossier de la mise en vente jusqu'à la signature de l'acte auprès du notaire.
Votre conseiller s'attachera à choisir avec soin le contenu textuel de l'annonce et à partager des photos de qualité.
Pour juger de l'expertise et de la réputation d'un conseiller en immobilier, le bouche-à-oreille, un livre d'or dans une agence ou des avis clients indépendants en ligne sont certainement des critères de choix importants.
L'agent immobilier possède une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d'industrie d'une validité de 3 ans. Elle atteste d'un cursus universitaire et prouve que le conseiller a souscrit une assurance en responsabilité civile. Le vendeur peut prendre la précaution de vérifier sur internet que l'agent en dispose. Le volume des ventes déjà réalisées est un autre indicateur important.
Votre annonce bénéficiera de la multidiffusion en s'orientant vers des agents immobiliers qui exercent dans des groupements, vous toucherez également davantage d'acquéreurs potentiels. Les réseaux garantissent aussi une bonne formation à l'estimation et à la négociation.
Une agence de proximité est le gage d'une meilleure connaissance du marché local. Son écoute de vos besoins et sa réactivité suite à une demande d'informations sont aussi révélatrices de son implication.
SOMMAIRE
Comment estimer sa maison ?
L'estimation professionnelle d'un bien immobilier est elle payante ?
Comment bien estimer pour bien vendre son logement ?
Pourquoi et comment choisir son conseiller ?
Que penser des estimations proposées en ligne ?
Comment réaliser l'estimation du loyer d'un bien ?
Comment estimer soi-même sa maison ?
Comment estimer son terrain?
Pourquoi évaluer son bien ?
Comment estimer sa maison ?
Le prix immobilier que l'on va proposer pour son bien dépend de plusieurs facteurs qu'une expertise professionnelle permet d'éclairer. La juste valeur financière que l'on donne à un logement dépend non seulement du prix du marché mais également de la localisation, de la surface, de l'état du bien, de son entretien, de l'environnement dans lequel il se trouve, de la vue qu'il propose et de sa rareté sur le marché, ainsi que de ses spécificités.
Un avis professionnel immobilier permet de mieux vendre son bien. Un professionnel immobilier dispose en effet d'outils et de l'expérience nécessaire pour donner une juste valeur. Il connait les avantages et les inconvénients qui vont justifier son prix de vente.
Il peut ainsi vous proposer une estimation immobilière gratuite de votre bien afin que vous puissiez disposer d’une fourchette de prix professionnelle et détaillée. Cela vous permet sans engagement d’avoir la simulation de prix l'estimation la plus juste possible de votre bien à vendre.
Nous disposons d’une base de données conséquente de tous les biens immobiliers qui sont vendus dans chaque quartier et ville de France;
Pour estimer gratuitement votre bien immobilier, saisissez vos coordonnées et les caractéristiques de votre bien, nous vous communiquerons une fourchette de prix à l'aide du formulaire ci-dessus.
L'estimation professionnelle d'un bien immobilier est elle payante ?
Nos professionnels ne facturent pas d'honoraires pour une prestation d'estimation En renseignant le formulaire ci dessus, vous obtiendrez un dossier complet gratuitement
Une estimation au juste prix est le meilleur atout pour vendre son bien dans les meilleurs délais et les meilleures conditions
L'agence sera rémunérée seulement en cas de vente conformément au mandat immobilier confié à un professionnel habilité et titulaire d'une carte professionnelle
Comment bien estimer pour bien vendre son logement ?
Estimer son bien n'est pas facile, il faut des outils, une expertise et des recherches pour préciser le prix de vente, la part affective et personnel d'attachement au bien ou la valeur qu'on doit ou qu'on souhaite en obtenir fausse l'expertise de la valeur du bien.
Un avis professionnel est nécessaire pour permettre cette expertise au plus juste. Il dispose d'une expérience qui lui permet de justifier le prix, il connait les quartiers et le prix de vente réel des biens similaires
Un professionnel pourra vous donner une première estimation gratuite et indicative de votre bien en fonction de son emplacement, de sa superficie,de l'extérieur, des aménagements et des caractéristiques de votre bien
Votre bien est unique et même s'il ressemble à un autre, sa valeur pourra dépendre de certains facteurs que maitrisent les agents immobiliers.
Pour préciser la valeur de votre bien, prenez contact avec nous. Nous saurons être à votre écoute et nous mettrons toutes les chances de votre côté pour vendre le bien au meilleur prix.
Que penser des estimations proposées en ligne ?
Réaliser une estimation en ligne est une premiere approche vers la vente
Une estimation réalisée en ligne fait appel à des données en ligne sur les biens vendus. Malheureusement en Alsace, ces données ne font pas partie des fichiers nationaux
L'algorithme de calcul ne peut réellement évaluer, ou alors grossièrement : la qualité des matériaux, l'agencement, l'état intérieur et extérieur, la vue, les critères d'environnement et d'architecture ne sont pas pris en compte dans l'évaluation.
Le professionnel prendra également en compte la situation personnelle du vendeur et permettra d'expliquer la pertinence du prix. Un prix trop élevé souhaité par le propriétaire retarderait la vente, prolongerait la diffusion de l'annonce ce qui rend les acheteurs potentiels suspicieux.
Ce juste prix estimé est particulièrement précieux quand on sait qu'un bien en vente correctement évalué se vend très rapidement. Avec les informations en ligne et tous les outils mis à disposition sur Internet, les acheteurs potentiels sont en effet aguerris quant au prix de l'immobilier au mètre carré selon les types de biens.
Le professionnel de l'immobilier est vigilant à un prix de vente juste, conforme au marché immobilier local et en adéquation avec la réalité.
Comment réaliser l'estimation du loyer d'un bien ?
L'estimation est également nécessaire pour la mise en location du bien. Il faut déterminer et fixer le pix du loyer en fonction du secteur et des biens similaires sur le marché. L'évaluation juste vous permettra de conserver votre rentabilité sur votre investissement locatif et de trouver un locataire sérieux.
La location nécessite des connaissances professionnelles non seulement sur le prix mais sur les nombreux documents à fournir, ainsi que les précautions pour ne pas se retrouver avec un locataire indélicat.
Vous n'avez pas d'obligation de confier le mandat de location ou de gestion locative à l'agence immobilière après, profitez simplement d'une expertise professionnelle et d'un suivi de dossier.
Comment estimer soi-même son bien ?
Le prix immobilier que l'on va proposer pour son bien dépend de plusieurs facteurs qu'une expertise professionnelle permet d'éclairer. La juste valeur financière que l'on donne à un logement dépend non seulement du prix du marché mais également de la localisation, de la surface, de l'état du bien, de son entretien, de l'environnement dans lequel il se trouve, de la vue qu'il propose et de sa rareté sur le marché, ainsi que de ses spécificités.
Un avis professionnel immobilier permet de mieux vendre son bien. Un professionnel immobilier dispose en effet d'outils et de l'expérience nécessaire pour donner une juste valeur. Il connait les avantages et les inconvénients qui vont justifier son prix de vente.
Il peut ainsi vous proposer une estimation immobilière gratuite de votre bien afin que vous puissiez disposer d’une fourchette de prix professionnelle et détaillée. Cela vous permet sans engagement d’avoir la simulation de prix l'estimation la plus juste possible de votre bien à vendre.
Nous disposons d’une base de données conséquente de tous les biens immobiliers qui sont vendus dans chaque quartier et ville de France;
Pour estimer gratuitement votre bien immobilier, saisissez vos coordonnées et les caractéristiques de votre bien, nous vous communiquerons une fourchette de prix à l'aide du formulaire ci-dessus.
Comment estimer son terrain ?
Le prix immobilier que l'on va proposer pour son bien dépend de plusieurs facteurs qu'une expertise professionnelle permet d'éclairer. La juste valeur financière que l'on donne à un logement dépend non seulement du prix du marché mais également de la localisation, de la surface, de l'état du bien, de son entretien, de l'environnement dans lequel il se trouve, de la vue qu'il propose et de sa rareté sur le marché, ainsi que de ses spécificités. Les données du cadastre vous fournissent tout d'abord toutes les informations nécessaires et essentielles pour l'estimation du terrain : sa superficie, la présence de constructions, de voies publiques, de plans d'eau etc...
La deuxième étape sera de consulter le plan local d'urbanisme de votre commune afin de connaitre la zone sur laquelle se trouve la parcelle: urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle.
Il peut ainsi vous proposer une estimation immobilière gratuite de votre bien afin que vous puissiez disposer d’une fourchette de prix professionnelle et détaillée. Cela vous permet sans engagement d’avoir la simulation de prix l'estimation la plus juste possible de votre bien à vendre.
Nous disposons d’une base de données conséquente de tous les biens immobiliers qui sont vendus dans chaque quartier et ville de France;
Pour estimer gratuitement votre bien immobilier, saisissez vos coordonnées et les caractéristiques de votre bien, nous vous communiquerons une fourchette de prix à l'aide du formulaire ci-dessus.
La bonne estimation en Alsace
